par PirPhi | Mai 22, 2024 | Patrimoine & marché immobilier
Situé dans le 17e arrondissement, le quartier des Épinettes à Paris est en pleine mutation. Les opérations de réhabilitation et les grands projets urbains transforment progressivement la physionomie de cet ancien village ouvrier. Et s’il demeure un lieu populaire et...
par ddegioanni | Mai 6, 2024 | Défiscalisation immobilière
Choisir un dispositif de défiscalisation immobilière sans connaître son propre profil fiscal, c’est un peu comme choisir une assurance sans savoir ce qu’on veut protéger. Pour un investisseur, la question utile n’est pas « quels sont les dispositifs...
par ddegioanni | Avr 16, 2024 | Défiscalisation immobilière
Le déficit foncier reportable est un puissant levier de défiscalisation immobilière. Il peut être mis en place lorsque les charges payées par un investisseur dépassent ses revenus fonciers. Il peut alors imputer cet excédent de charges sur son revenu global, dans la...
par ddegioanni | Avr 3, 2024 | Défiscalisation immobilière
Créé en 2022, le dispositif de défiscalisation Loc’Avantages doit faciliter l’accès au logement aux ménages modestes. Son fonctionnement incite les propriétaires bailleurs à louer leur logement à des tarifs abordables. Le montant de la réduction d’impôt accordé à...
par ddegioanni | Mar 26, 2024 | Défiscalisation immobilière
La loi Denormandie a instauré en 2019 un nouveau dispositif de défiscalisation à destination des investisseurs immobiliers. Elle favorise la rénovation d’immeubles anciens dans certains secteurs, avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du prix net de revient...
par ddegioanni | Mar 19, 2024 | Défiscalisation immobilière
Contrairement à une idée reçue, le classement d’un monument historique n’est pas une distinction honorifique décernée à un bâtiment remarquable. Il s’agit d’une servitude d’utilité publique qui limite le droit de propriété au nom de l’intérêt général. Le propriétaire...
par ddegioanni | Mar 12, 2024 | Investissement immobilier
L’immobilier patrimonial en cœur de ville fait partie des investissements immobiliers à long terme. L’investisseur se concentre sur l’achat et la restauration d’immeubles anciens, qu’il peut ensuite utiliser pour faire de l’investissement locatif. Même si les travaux...
par ddegioanni | Mar 5, 2024 | Investissement immobilier
L’immobilier est le placement préféré des Français. Considérée comme une valeur refuge, cette forme d’épargne est souvent moins risquée que les produits financiers, soumis aux aléas de la bourse. Contrairement à l’investissement immobilier, le placement...
par ddegioanni | Fév 27, 2024 | Investissement immobilier
Avec le ralentissement de l’inflation et la stabilisation des taux d’intérêt, l’immobilier parisien reste une valeur sûre. Premier bassin d’emploi de France, Paris est aussi un haut lieu de la culture et du tourisme, qui séduit chaque année des milliers...
par ddegioanni | Fév 20, 2024 | Investissement immobilier
La vente en démembrement est un outil d’optimisation fiscale qui repose sur la scission du droit de propriété. Le bien immobilier faisant l’objet d’un démembrement appartient à deux personnes : le nu-propriétaire, qui dispose d’un droit d’aliénation, et l’usufruitier,...
