par PirPhi | Nov 15, 2024 | Investissement immobilier
La pierre papier est une forme d’investissement immobilier indirect. L’épargnant n’est pas directement propriétaire des biens, il acquiert des parts sociales dans une structure de placement immobilier, dont la forme la plus répandue est la SCPI (société civile de...
par PirPhi | Oct 21, 2024 | Investissement immobilier
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un organisme de placement collectif permettant d’investir dans l’immobilier sans gérer directement les biens. C’est un type d’investissement immobilier collectif qui permet de devenir propriétaire d’un portefeuille...
par PirPhi | Oct 7, 2024 | Investissement immobilier
Il existe différents indicateurs permettant de surveiller la rentabilité d’un investissement immobilier. Et si l’on entend beaucoup parler du rendement locatif brut ou net, le cash flow immobilier est un bon outil pour évaluer l’impact d’un bien immobilier sur votre...
par PirPhi | Sep 9, 2024 | Défiscalisation immobilière
Le régime réel est un système fiscal qui autorise un propriétaire foncier à déduire les frais associés à la location de biens. En effet, la gestion d’un bien immobilier ne se limitant pas à la simple collecte des loyers, les propriétaires doivent également gérer la...
par PirPhi | Août 26, 2024 | Investissement immobilier
La location meublée non professionnelle permet à un particulier d’accroître son patrimoine immobilier tout en générant des revenus locatifs. Mais si le statut LMNP est plébiscité par de nombreux investisseurs, c’est aussi parce qu’il s’agit d’un levier de...
par PirPhi | Août 12, 2024 | Patrimoine & marché immobilier
Connaître la valeur immobilière de son patrimoine est essentiel à plus d’un titre. Il s’agit d’une donnée indispensable pour gérer son portefeuille immobilier et optimiser sa fiscalité. Mais la notion de valeur immobilière est parfois difficile à apprécier. Elle n’est...
par PirPhi | Juil 23, 2024 | Défiscalisation immobilière
La France est riche d’un patrimoine architectural, culturel et historique remarquable. La conservation de cet héritage commun est un enjeu majeur. C’est aussi une charge financière lourde, qui ne peut être supportée exclusivement par l’État. C’est pourquoi les...
par PirPhi | Juil 9, 2024 | Structures juridiques
Usus, fructus et abusus : derrière ces termes se cachent les trois attributs du droit de propriété. L’usus désigne le droit d’user un bien immobilier et le fructus, celui d’en percevoir les bénéfices. Quant à l’abusus, il permet de disposer du bien, c’est-à-dire de le...
par PirPhi | Juin 21, 2024 | Patrimoine & marché immobilier
La beauté de l’architecture parisienne n’est plus à démontrer. Au-delà de ses monuments historiques, Paris accueille de nombreux immeubles anciens empreints d’histoire. Des hôtels particuliers médiévaux aux immeubles Art déco, en passant par les constructions...
par PirPhi | Juin 7, 2024 | Défiscalisation immobilière
En France, de nombreux dispositifs fiscaux sont destinés à favoriser l’investissement immobilier. Mais pour assurer le succès de votre stratégie patrimoniale, vous devez opter pour le bon outil fiscal. La pertinence d’un dispositif de défiscalisation s’évalue en...
