par PirPhi | Avr 24, 2025 | Non classé
La création d’une SCI peut sembler simple en théorie, mais en pratique, cela demande une vraie préparation. L’un des points les plus importants – souvent sous-estimé – concerne la rédaction des statuts de la SCI. Ce document, qui pose les bases du fonctionnement de la...
par PirPhi | Mar 17, 2025 | Non classé
La société civile (SC) est une forme juridique souple qui permet à plusieurs personnes de gérer ensemble un patrimoine, qu’il soit immobilier, financier ou professionnel. Elle sert de cadre à différentes structures comme la société civile de portefeuille, la société...
par PirPhi | Fév 17, 2025 | Non classé
Dans un contexte économique instable, l’immobilier est souvent perçu comme une valeur refuge. Pour de nombreux investisseurs, la pierre est un placement rassurant, plus fiable que certains produits financiers. Contrairement aux sociétés cotées en bourse et aux...
par PirPhi | Jan 17, 2025 | Non classé
Investir dans l’immobilier avec un ou plusieurs ou partenaires est un bon moyen d’élargir vos opportunités. En mutualisant vos moyens financiers, vous pourrez accéder plus facilement à des projets ambitieux. Et pour concrétiser votre prochain achat immobilier, vous...
par PirPhi | Déc 16, 2024 | Non classé
La société civile immobilière ou SCI rencontre un franc succès auprès des investisseurs. Cette forme juridique est souvent perçue comme un choix judicieux pour investir dans l’immobilier. Elle permet à plusieurs personnes de s’associer afin de faire l’acquisition d’un...
par PirPhi | Nov 15, 2024 | Non classé
La pierre papier est une forme d’investissement immobilier indirect. L’épargnant n’est pas directement propriétaire des biens, il acquiert des parts sociales dans une structure de placement immobilier, dont la forme la plus répandue est la SCPI (société civile de...
par PirPhi | Oct 21, 2024 | Non classé
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un organisme de placement collectif permettant d’investir dans l’immobilier sans gérer directement les biens. C’est un type d’investissement immobilier collectif qui permet de devenir propriétaire d’un portefeuille...
par PirPhi | Oct 7, 2024 | Non classé
Il existe différents indicateurs permettant de surveiller la rentabilité d’un investissement immobilier. Et si l’on entend beaucoup parler du rendement locatif brut ou net, le cash flow immobilier est un bon outil pour évaluer l’impact d’un bien immobilier sur votre...
par PirPhi | Sep 23, 2024 | Non classé
Depuis 2014, la loi Pinel permet aux investisseurs privés de bénéficier d’une réduction d’impôt, à condition de louer un logement neuf à des particuliers. L’objectif ? Relancer la construction de programmes neufs dans les secteurs où le marché locatif est...
par PirPhi | Sep 9, 2024 | Non classé
Le régime réel est un système fiscal qui autorise un propriétaire foncier à déduire les frais associés à la location de biens. En effet, la gestion d’un bien immobilier ne se limitant pas à la simple collecte des loyers, les propriétaires doivent également gérer la...
